Este terreno se encuentra muy cerca del aeropuerto y del centro de alajuela es un terreno plano, muy bien ubicado, 50m al este del supermercado Palí ó 100 al norte y 100 al oeste de la iglesia católica y del restaurante la princesa marina, con un excelene desfogue al río, servicios públicos de agua, electricidad y teléfono, con uso de suelo de sevicios mixtos distritales lo que le da apertura a cualquier empresa, negocio o habitación en quinta, bodegas, etc.
encontrándose el perímetro de bancos, servicios de salud, farmacias, panaderías, supermercados, seguridad pública. Al ingresar da un aire de privacidad y contacto con la naturaleza. Posee algunos árboles desarrollados y al fondo colinda con el río.